En résumé
De 100 à 350 €/ml selon le type de fondations. Découvrez les prix détaillés par technique (semelles, radier, micropieux) et calculez le budget total de votre projet.
Le prix des fondations d'une maison varie entre 100 et 350 €/ml en 2026, selon le type choisi (superficielles, semi-profondes ou profondes). Pour une maison standard de 100 m², le budget total des fondations se situe entre 10 000€ et 35 000€, étude de sol et terrassement inclus.
Le choix du type de fondations dépend directement de la nature du sol (déterminée par l'étude géotechnique G2 obligatoire) et du poids de la construction. Ne négligez jamais cette étape — les erreurs de fondations coûtent 10 à 50 fois plus cher à réparer qu'à prévenir.
Prix des fondations par type en 2026
| Type de fondations | Prix TTC/ml | Profondeur | Cas d'usage |
|---|---|---|---|
| Semelles filantes | 100 – 150 € | 50 cm – 1,50 m | Sol stable, maison de plain-pied |
| Semelles isolées | 80 – 120 €/u | 50 cm – 1,50 m | Poteaux, charges ponctuelles |
| Radier (dalle) | 80 – 150 €/m² | 30 – 50 cm | Sol meuble, répartition uniforme |
| Puits | 150 – 200 € | 2 – 5 m | Sol hétérogène |
| Micropieux | 200 – 350 € | 5 – 20 m | Sol instable, nappe haute |
Ces tarifs varient sensiblement d'une région à l'autre. Consultez nos pages locales pour des estimations précises : fondations à Paris, fondations à Lyon, fondations à Marseille, fondations à Bordeaux.
Coûts annexes à prévoir
- Étude de sol G2 : 1 500 – 3 000 € — obligatoire depuis la loi ELAN 2020
- Terrassement : 30 – 60 €/m³ — décaissement et évacuation des terres
- Ferraillage : inclus dans le prix des fondations
- Béton : 100 – 150 €/m³ — C25/30 minimum pour fondations
- Vide sanitaire : +15 à 25% sur le prix des fondations
Budget total par surface de maison
| Surface maison | Fondations superficielles | Fondations profondes |
|---|---|---|
| 80 m² | 8 000 – 14 000 € | 18 000 – 30 000 € |
| 100 m² | 10 000 – 18 000 € | 22 000 – 35 000 € |
| 120 m² | 12 000 – 22 000 € | 26 000 – 42 000 € |
| 150 m² | 15 000 – 27 000 € | 32 000 – 52 000 € |
Comment obtenir le meilleur prix ?
- Comparez 3 devis minimum — les écarts peuvent atteindre 40%
- Faites réaliser l'étude de sol en amont — elle permet de dimensionner au juste
- Vérifiez la garantie décennale — obligatoire pour les fondations
- Évitez de couler en hiver — le gel peut nécessiter des protections coûteuses
- Négociez le terrassement — souvent la marge de négociation la plus importante
Les aides financières disponibles en 2026 (TVA réduite, Éco-PTZ, ANAH) peuvent alléger votre budget de 10 à 50%. Découvrez aussi les tendances 2026 qui peuvent réduire vos coûts grâce aux innovations comme le béton bas carbone.
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